Wohngebäudeversicherungen und der Wert 1914 sowie Baupreisindex für 2026

Wenn es um Wohngebäudeversicherungen geht, findet man oft Hinweise zu dem Wert 1914 (Wert14 oder 14er Wert) und den Baupreisindex / baukostenindex und möchten hier näher beleuchten, was es damit auf sich hat und was man dabei beachten sollte.

Was bedeutet der Wert 1914 und wie ermittelt sich dieser?

Der "Wert 1914" ist in der Wohngebäudeversicherung ein fiktiver Rechenwert, der verwendet wird, um den Neubauwert eines Wohngebäudes zu bestimmen.

Dieser kann sowohl für die Absicherung von einem Ferienhaus / Wochenendhaus, von einem Ein- oder Zweifamilienhaus als auch für ein Mehrfamilienhaus verwendet werden.

Er gibt an, wieviel der Wiederaufbau eines Wohngebäudes im Jahr 1914 in Goldmark gekostet hätte.

Das Jahr 1914 wurde gewählt, da zu dieser Zeit die Baupreise in Deutschland relativ stabil waren und die Währung durch Goldreserven gedeckt war.

Der Wert 1914 dient als Referenzwert, der dann mit dem aktuellen Baupreisindex multipliziert wird, um den aktuellen Neubauwert zu ermitteln.

Dieser Wert wird als Grundlage für die Berechnung der Versicherungssumme und der Versicherungsprämie verwendet.

Der "Wert 1914" ergibt sich aus einem Ermittlungsbogen Versicherungssumme 1914 für Wohngebäude (pdf), bei welchen folgende Daten des Wohngebäude zu Grunde gelegt werden:

* dem Gebäudetyp des Wohngebäudes wie: gibt es einen Keller, Anzahl der Geschosse, Art des Daches)

* der Ausstattungsmerkmale des Wohngebäudes, wie: Bausuasführung, Innenausbau, Installation

* der Wohn- und Nutzfläche des Wohngebäudes

* Anzahl der Garagen oder Carports

Über nachstehenden Link haben Sie auch die Möglichkeit, den Wert 1914 in einem Onlineformular zu berechnen:

Der Baupreisindex - der weitere Wert für die Ermittlung des aktuellen Versicherungswertes

Der Baupreisindex wird vom Statistischen Bundesamt veröffentlicht und zeigt die Preisentwicklung für Neubauten und Instandhaltungsmaßnahmen im Baugewerbe.

Er basiert auf 173 verschiedenen Bauleistungen und deren Kosten. Der Index wird in Relation zu einem Basisjahr berechnet . Dies ist aktuell das Jahr 2015.

Der Baupreisindex ist ein wichtiger weiterer Faktor bei der Wohngebäudeversicherung, der die Entwicklung der Baukosten der verschiedenen Jahre wiederspiegelt und somit Einfluss auf die Versicherungssumme und den Beitrag bei der Wohngebäudeversicherung hat.

Er wird verwendet, um zusammen mit dem Wert 1914 die aktuelle Versicherungssumme zu ermitteln.

Oft wird der Baupreisindex aber auch mit dem Baukostenindex verwechselt.

Der Baukostenindex hingegen ist ein Wert, der die Entwicklung der Kosten misst, die Bauunternehmen für Material, Löhne, Ausrüstung, Energie und sonstige Kosten aufwenden. Er unterscheidet sich vom Baupreisindex, dass der die Verkaufspreise des Baugewerbes abbildet. Der Baukostenindex zeigt also, wie sich die Kosten für die Faktoren entwickeln, die in die Bauleistung eingehen, während der Baupreisindex die Preise widerspiegelt, die Bauunternehmen vom Bauherrn verlangen.

Übersicht des Baupreisindex für die Jahre 1990 bis 2026

Nachstehend finden Sie eine Übersicht des Baupreisindex der Jahre 1990 bis 2026 und hat somit auch die Möglichkeit, einen Neubauwert eines beliebigen Jahres auf den Wert 1914 runterzurechnen und kann dann mit dem Baupreisindex des aktuellen Jahres den aktuellen Versicherungswert berechnen.

Jahr	Baupreisindex (Faktor)
1990	7,57
1991	7,87
1992	8,95
1993	9,51
1994	9,97
1995	10,23
1996	10,48
1997	10,48
1998	10,38
1999	10,33
2000	10,28
2001	10,33
2002	10,33
2003	10,30
2004	10,30
2005	10,53
2006	10,73
2007	11,45
2008	11,77
2008	11,77
2009	11,87
2010	11,99
2011	12,32
2012	12,20
2013	12,63
2014	12,89
2015	13,10
2016	13,30
2017	13,58
2018	13,97
2019	14,54
2020	15,23
2021	15,68
2022	16,68
2023	19,61
2024	21,34
2025	21,92
2026	22,64